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区政府副区长安宁关于开展区招商安商专班培训的课件
2013-12-27 19:06:40   来源:   评论:0 点击:

  按照区委、区政府的工作安排,由我与大家一起共同作一个交流,针对你们是招商专班和安商专班,我侧重讲一下招商引资工作中如何注意招商引资项目的绩效分析和如何抓好落地项目的服务工作,这两方面的工作涉及到方方面面,我只能根据自己的工作经验和体会谈一些自己的理解和认识,由于时间比较仓促,准备不是很充分,讲得不对的地方请各位多多包涵和批评指正。

  一、如何注意招商引资项目的绩效分析

  一是招商引资的目的要明确。招商引资已成为发展区域经济的一项重要举措,它不但能引进资金发展区域经济,而且还能带来先进的技术设备,促进地方企业产品的升级换代;带来先进的管理方式,促进现代制度的尽快建立;带来先进的思维理念,加强企业业主适应国内国际市场竞争的能力。可以说招商引资已成为区域间发展的新一轮“军备竞赛”。

  二是要招商引资的目标明确招商引资招什么?引什么?我想要按照市、区已确定的空间布局和产业规划,目标要力争在促进高端服务业、高端制造业、高新技术产业、战略性新兴产业、文化创意产业以及实体经济的重大项目、高端项目上实现突破,着重抓好“三头”,做到“十个注重”。
  抓好“三头”:即:抓好项目的源头、前头和龙头;
 
  十个注重:
  1)要注重绿色引资。即“五低一高”:低污染、低耗能、低耗水、低运量、低吸纳低端劳动力,高效益投资;
  2)要注重新增地方财力。鉴于中央、省、市、区分成体制将经常变化,故应吸引各个行业、各类企业,而不是仅限于少数行业、企业,要形成大中小企业、上下游产业链的聚集。
  3)要注重新增GDP;
  4)要注重新增本地就业人数;
  5)要注重设立实体总部企业。不是交税不多的空壳总部企业;
  6)要注重提高投资强度。200万元投资/每亩;
  7)要注重提升单位土地产出。营业收入和税收贡献/每亩;
  8)要注重集约用地;
  9)要注重加快投资开发速度(领导任期5年,届中2.5年。投资项目要努力做到1-2年初见成效,3-5年大见成效);
  10)要注重投资高端项目。
 
  无论是“大中小、高中低”项目,只要投资的项目符合四条:合法经营、依法纳税、不污染环境、能够生存,就都应是我们允许和欢迎的,但是要注意好中选好,优中选优;
  里根总统经济顾问委员会主席哈佛大学波什教授在投资界、经济界流传至今的一句名言:“不管是芯片还是土豆片,只要能够盈利就都是好片”
 
  三是要吃透招商引资的优惠政策。涉及招商引资的优惠政策非常多,共性的有中央、省、市出台的政策,有区结合自身区情出台的优惠政策,还有基础如水价、电价、劳动力成本、综合运输费用等等。把握和运用好招商引资优惠政策是谈判的重要关键,也是体现公平和维护相互权益的关键,希望大家收集相关资料认真学习,好好领会和运用。
 
  四是要算好招商引资的成本和企业实现的效益帐。
  招商引资的目的前面我已经讲了,其实我理解的招商引资就是我们区域内现有的技术、资金等因素不能很好的开发利用我们所掌控的资源,所以要引进和利用外面的资金、技术和人才等,那么如何达到我们所要实现的目的,这里面涉及很多,如经济效益、社会效益、品牌效益和提升地区竞争力等等。这里我着重讲一下经济效益。
招商引资是需要成本的,它主要包括前期成本、直接支付成本和后续成本。前期成本=考察费用+人员经费+公用费用等;后续成本主要是企业入驻后的教育、医疗、卫生等社会公共事务配套支出,每增加一人的支出大概每年在25000元左右。下面我着重讲一下直接支付成本。
  直接支付成本实际上就是在招商引资协议中承诺给予企业的优惠政策,主要包括几个大的方面内容:

  1. 土地价格(表格)
  2. 税收优惠(表格)
  3. 财政补贴:技改扶持,贷款贴息,房租补贴,研发补助以及申请上级资金补助等
  4. 减免相关费用:城市维护费、人防配套费等
  案例:拜特药业   贵州今飞

  五是要抓协议执行情况的跟踪落实和总结。
 
  二、如何抓好落地项目的服务工作
  一是讲几个概念。什么叫三通一平,五通一平,七通一平?
  三通一平:通电、通路、通水、土地平整。
  五通一平:通电、通路、通水、通讯、排污、土地平整。
  七通一平:通电、通路、通水、通讯、排水、排污、有线电视、土地平整。(通供热、通燃气、通公交)

  二是项目落地后的一些基本建设程序(表格)
  项目落地后有哪些基本建设程序?涉及哪些部门?怎么办理?要提供那些资料?

  三是帮助企业做好融资服务工作
  一是怎么融资--银行门槛;二是融资的要件--项目--抵押

  同志们,以上是我工作以来的一些体会和总结,不知是否对各位即将承担的工作有所帮助,不对的地方请大家包涵或下来以后我们再作交流和沟通。最后祝大家在新的工作岗位上能展现你们的聪明才智,为白云经济的腾飞作出积极的、应有的贡献,不辜负组织上对你们的重托和期盼。
谢谢大家!

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